企业买厂房还是买地建厂房？
发布日期：2021-07-01 06:52:18 浏览次数：923
一直以来，中国人都有这样的想法，金窝银窝不如自己的狗窝，企业想拥有自己的厂房，很多企业家选择自己买地建厂房，但风险也随之而来，企业家不是开发商，对于买地自建厂房来讲，没有那么的精力和金力去自建厂房，自然风险也随之而来。
一、企业家做开发商，还有多少精力能让你挥霍？
对制造业的企业来说，伴随着城市扩张，制造业企业面临着搬迁，而搬迁的过程，不只是换了一个地点，更是产业升级的好机会。那企业到底搬去哪里？不少企业家选择自己买地建厂房，其实建厂房，不只是买一块地，找一个建筑队建几间厂房那么简单，从前期的规划和办各种行政审批手续到后期的经营管理，都会存在各种各样的问题。
1、手续繁杂，税费重。
现在中国的工业用地采取的是招标制度，而在这个大环境下，没有政府的人脉资源作支撑，是很难赢得自己心仪的土地。而即便是购买土地，要办很多繁琐的手续，以及各种税费，都要耗费企业大量的时间成本。
2、资金投入大，风险也较大。
建厂房而最重要的就是资金，一旦工期没能按时完成或超出预算，资金被套牢，轻则资金周转不畅，影响企业正常生产，重则出现烂尾让企业破产。另一个方面，由于自身建厂，施工中发生了太多不可预见的意外，企业就会浪费大量的时间和金钱在这些可能发生的事故上。
3、产业不聚集，配套不完善。
有些实力型企业顺利地买到土地建起厂房后，却发现交通不便，产业不聚集，原料无法与市场对接，无形中增加了企业物流成本。此外，水力发电和天然气等能源不能满足企业生产需要，经常出现停水限电现象，给企业造成经济损失，消防设施的不完善也给企业带来极大的隐患。
二、开发者不只是开发商：蝶变后产业振兴服务商。
开发商在传统意义上，只把向政府拿块地，再盖房子，最后把房子卖掉。开发商交房后万事大吉，而业主一有问题就求救无门。在市场需求逐步完善的情况下，开发商迫切需要进一步升级改造，不少开发商已经开始了向产业振兴服务商的转变，而这些转变所带来的配套服务，可以让企业避免进一步升级改造的风险，为企业提供全套管理服务，让企业更有温度。
1、政企合作，政策优惠，手续代办一条龙。
为加快产业升级和产业板块的科学化规划，部分地方政府大力推进产业园区和总部基地的开发，企业可享受政府的政策优惠，并且园区实行代办各种手续服务，为企业提供放心、快捷、快捷的服务。
2、银行授信，园区融资平台，咱不缺钱。
一家企业的发展，离不开强大的资金支持，一些大型银行都提供了专项资金服务，而且利率较低，仅需最低20%的首付，就可以获得较高的贷款利率。进入园区的企业，为企业提供充足的资金支持，让企业没有任何资金压力！
3、各种增值配套服务。
为种子企业上市提供公司设立、审批、融资、政府对接、专业培训服务、工商、税务、法律等咨询服务。
毋庸置疑，那些仍在为购买厂房或买地而苦思冥想的企业家，该找一条好路了，自己建厂房，不仅投资大，更重要的是风险大，一不小心就血本无归。
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