江苏省新材料产业标杆园区

目前，我国新材料产业正处于发展阶段，为了加快新材料产业的发展，要以产业快速发展为目标，市场为导向，科技创新为支撑，需要树立正确牢固的科学发展观，坚持走新型工业化道路。只有促进新材料产业向园区化、规模化和集约化方向发展等，才能是我国成为新材料生产强国。

如东万洋众创城是如东政府重点招商引资项目，也是政府重点规划的新材料产业园。园区位于江苏省如东洋口镇纬十六路与洋口大道交汇处，总规划用地面积约为366亩，总建筑面积约为48万平方，园区将重点规划引进新材料、橡胶制品等主导产业。

一、地理位置

新材料产业园所处的地理位置为集“港口+铁路+高速”于一体的交通枢纽地带，可为各新材料企业主提供十分便捷的交通运输便利。

二、园区厂房类型

园区内厂房类型多样化，可满足大部分企业需求。厂房类型有：标准厂房、H型厂房和定制厂房。对于有要求的企业主，可选择定制厂房类型，定制厂房可按企业要求进行量身定制厂房。

三、园区项目运营模式

1、产业集聚：园区开发以产业思维为主，举全力推动各类企业稳定扎根区域且高质量发展。园区项目可依托洋口化工园区产品作为上游供应链，通过产业链招商，可避免出现“候鸟型”企业迁移现象。

2、产城融合：为实现“厂门口享受城市生活，家门口实现就业”的理念，园区内规划有超市、食堂、宿舍以及生活娱乐设施等。除园区内的生活保障设施外，在园区附近有各阶段的学校、医院等，可全方位保障企业员工以及员工子女的上学、医疗等等生活保障。

3、资源共享：园区以“一张网、一个数据中心、一套运营管理系统”为核心，与华为、海康威视合作一起将园区打造成智慧园区平台。为服务好入驻园区的企业，待园区交付后，集团总部将为园区派驻专业运营团为园区提供全面保障。

4、产融互动：政府对园区提供产业发展、科技金融、人才引进等一系列扶持政策。为有效解决园区内中小型企业融资难、融资贵等相关问题，如东新材料产业园与多家银行联手为企业提供金融保障。同时园区还提供融资、理财服务、财务代理服务、银票贴现代理、保险代理服务、设备融资租赁、资本市场对接等多种金融服务，全方位助力企业成长。

四、园区项目优势

1、垂直工厂，可有效解决中小企业集群“用地难”。

新材料产业园利用“垂直工厂”方案向空中要地，实现工业厂房多层化、高层化，大幅提高了工业用地容积率，有效地促进了集约节约用地。

2、完整产业链，可有效解决中小企业集群“建设难”。

万洋集团拥有从投资开发-产业招商-建设施工-园区运营整个园区开发运营产业链。

3、集团信用，可有效解决中小企业集群“融资难”。

在企业资金不充裕的情况下，在如东新材料产业园里购买厂房可以按揭，买材料可流动性贷款等，可有帮助企业解决“融资难”问题。 

4、集聚平台，可有效解决产业园区“管理难”。

（1）为城市化提供产业疏导平台。 解决了“散乱污”行业带来的安全隐患多、环境脏乱差、员工群租安全隐患、流动人口多、社会治安形势不乐观等一系列社会问题。 

（2）为非户籍人口管理提供新模式。 园区内实行统一化运营管理，实行产城一体化配套，员工集中统一管理，为企业和员工创造优质的生产生活环境。

5、集成服务，有效解决产业园区“服务难”。

园区内设有企业服务中心，同时也是政府公共服务平台的延伸。可方便企业办理服务，让企业在厂门口享受“最多跑一次”改革便利。

如东万洋众创城是万洋集团在如东洋口镇开发建设的新型材料产业园。万洋集团是一家制造业集聚平台运营商和中小企业服务商。目前在国内成立了华南、华东等区域总部， 已在长三角、珠三角及重点区域中心城市投资开发园区总面积超7000万平方米，容纳企业超万家。

如东新材料产业园目前重点规划引进新材料、橡胶制品等主导产业。欢迎！欢迎各行业老总的入驻与实地考察了解！